農(nóng)村宅基地租賃合同

農(nóng)村宅基地租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述宅基地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條宅基地位置、面積及用途1.1甲方出租的宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，占地面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方宅基地的主要用途為：_______（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懹猛?，如住宅、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________甲方代表（簽字/蓋章）：_____________乙方代表（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定的用途使用宅基地，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供宅基地，視為違約。4.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.租賃合同：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付，必要時(shí)可提前解除合同并要求違約金。2.乙方未按約定使用宅基地：要求乙方改正，嚴(yán)重者可提前解除合同。3.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.合同條款不明確：簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)明確條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅基地出租給他人使用。2.農(nóng)村居民家