房屋買賣合同小產(chǎn)權(quán)房

房屋買賣合同小產(chǎn)權(quán)房合同編號：__________房屋買賣合同（小產(chǎn)權(quán)房）賣方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________買方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，買方知悉并同意購買該房屋。1.3房屋的現(xiàn)狀如下：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請表5.房產(chǎn)交易中心出具的過戶費用明細6.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定時間支付過戶費用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不頒發(fā)房產(chǎn)證的住宅。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或退還部分房款。2.賣方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.買方未能按約定時間支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣。2.企業(yè)