全款購房協(xié)議范本

全款購房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔相應(yīng)責任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.土地使用權(quán)證復印件4.乙方身份證明復印件5.購房款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋過戶過程中不存在法律糾紛和瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付購房款，按逾期金額的約定比例支付違約金。5.雙方未按約定履行各自的義務(wù)，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房或過戶時間，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方未能保證房屋過戶過程中不存在法律糾紛和瑕疵：解決辦法：如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如支付違約金或賠償乙方損失。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金或解除合同。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方可以要求甲方按照實際情況進行賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給