2024買(mǎi)房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

2024買(mǎi)房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為合法持有房屋產(chǎn)權(quán)的賣(mài)方，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方為合法購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方，且愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況：__________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和維修，確保房屋的安全和整潔。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施和裝修清單4.定金收款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)登記證明7.支付房款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定維護(hù)房屋的正常使用和維修。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，而是選擇起訴。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指合法持有房屋產(chǎn)權(quán)的甲方。2.買(mǎi)方：指合法購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。3.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同并退還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求解除合同并保留定金。3.甲方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并要求解除合同。4.房屋維護(hù)和維修問(wèn)題：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)