2024體育中心物業(yè)管理協(xié)議

2024體育中心物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為體育中心的所有權(quán)人，乙方愿意承擔(dān)體育中心的物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方承擔(dān)體育中心的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）維護(hù)體育中心設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）保障體育中心的安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)體育中心的清潔衛(wèi)生工作；（4）處理體育中心的突發(fā)事件；（5）配合甲方進(jìn)行體育中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)工作。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證體育中心的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）保證體育中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得無(wú)故解除協(xié)議；（4）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）妥善處理體育中心的突發(fā)事件，確保體育中心的安全運(yùn)行；（4）定期對(duì)體育中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.體育中心設(shè)施設(shè)備清單

2.體育中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

3.體育中心安全保衛(wèi)制度

4.體育中心清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

5.體育中心突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

6.體育中心經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定

7.甲方支付憑證

8.乙方服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。

2.乙方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。

3.甲方未保證體育中心設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。

4.甲方未保證體育中心經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。

5.乙方未妥善處理體育中心突發(fā)事件，造成重大損失的，視為違約。

6.乙方未定期對(duì)體育中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成重大損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。

2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。

4.突發(fā)事件：指在體育中心發(fā)生的意外事件，如火災(zāi)、坍塌、傷害等。

5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在體育中心進(jìn)行的各種商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。3.問題：體育中心設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：體育中心經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：體育中心發(fā)生突發(fā)事件。

解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.體育中心所有權(quán)人與物業(yè)管理公司