2024二手房交易協(xié)議樣本

2024二手房交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：______________________1.2賣方地址：______________________1.3賣方聯(lián)系人：______________________1.4賣方聯(lián)系電話：______________________二、買方信息2.1買方名稱：______________________2.2買方地址：______________________2.3買方聯(lián)系人：______________________2.4買方聯(lián)系電話：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋面積：______________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________3.4房屋現(xiàn)狀：______________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付剩余的交易價(jià)格，應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。五、過戶及交付5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給買方。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3本協(xié)議生效后，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。賣方（甲方）：______________________買方（乙方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

2.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。

3.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。

4.雙方未按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋買賣價(jià)格。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，若賣方仍不配合，買方可尋求法律途徑解決。2.問題：買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

解決辦法：賣方可以催促買方盡快支付交易價(jià)格，若買方仍不支付，賣方可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與約定不符。

解決辦法：雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付，若實(shí)際情況與約定不符，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有