2024買賣房屋草簽合同范本

2024買賣房屋草簽合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________的規(guī)定計(jì)算。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2該房屋的保修期為__________年，自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。6.2如乙方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，并向權(quán)利人核發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：是指違約方按照合同約定或者守約方要求支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，如任何一方延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五