2024養(yǎng)殖場(chǎng)的租賃合同

2024養(yǎng)殖場(chǎng)的租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________

2.住所地：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話(huà)：__________________1.名稱(chēng)：____________________

2.住所地：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃物的范圍與用途1.1本合同租賃物為甲方所有的養(yǎng)殖場(chǎng)，具體包括：（1）養(yǎng)殖場(chǎng)地：______平方米；

（2）建筑物：______平方米；

（3）附屬設(shè)施：______平方米；

（4）其他：______。1.2乙方租賃該租賃物僅限于開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃物照片、地理位置示意圖等。一、附件列表：

1.租賃物照片

2.租賃物地理位置示意圖

3.租賃物權(quán)屬證明文件

4.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)文件

5.保險(xiǎn)單副本

6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)

7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按照約定維修保養(yǎng)租賃物

未按時(shí)交付租賃物

未經(jīng)乙方同意變更或解除合同2.乙方違約行為：

未按時(shí)支付租金

未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞

未按照約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案3.違約行為的認(rèn)定：

甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或提出合理解決方案的，視為甲方違約。

乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或提出合理解決方案的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指本合同中擁有養(yǎng)殖場(chǎng)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指本合同中租賃養(yǎng)殖場(chǎng)并支付租金的一方。

3.租賃物：指本合同中甲方出租的養(yǎng)殖場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期仍未支付的，可以提前解除合同并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：甲方未按照約定交付租賃物。

解決辦法：乙方可以催告甲方在合理期限內(nèi)交付租賃物，逾期仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有養(yǎng)殖場(chǎng)，希望出租給乙方開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.