2024二手房買賣和居間服務(wù)合同書

2024二手房買賣和居間服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________二手房買賣和居間服務(wù)合同書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并向甲方支付購(gòu)房款。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款總額的剩余__%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證件。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為本次交易的居間方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照甲乙雙方約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方確認(rèn)，居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款時(shí)一并支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。5.3若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

3.購(gòu)房款支付憑證

4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.房屋鑰匙交付憑證

6.過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證件，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。

3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。

4.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或未履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。

2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

3.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房款的一部分，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。

4.居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或產(chǎn)權(quán)證件：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.丙方未提供居間服務(wù)或未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方為自然人，且乙方具備購(gòu)房資格。

2.甲方為房屋所有權(quán)人，且擁有房屋所有權(quán)證。

3.丙方