2024中介公司房產(chǎn)交易合同范本

2024中介公司房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售房產(chǎn)而與乙方進行交易，為確保交易的合法性、公平性和安全性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)戶型：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)共有情況：__________人共有，其中甲方占__________%的份額第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____款約定的時間內(nèi)支付給甲方。第三條付款時間及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.2剩余房款，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3甲方收到房款后，應(yīng)出具相關(guān)收款憑證。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時間：__________年__________月__________日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或拒絕交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時間支付房款或拒絕支付房款。3.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款。4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在重大瑕疵。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的房款。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。7.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶失敗：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)信息不真實或存在重大瑕疵：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因房產(chǎn)信息不真實或存在重大瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行的情況，必要時可以協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房產(chǎn)