2024個(gè)人商鋪買賣合同

2024個(gè)人商鋪買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣方是所售商鋪的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該商鋪；買方愿意購買該商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)：賣方保證其對(duì)所售商鋪享有合法所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，買方正式成為商鋪的所有權(quán)人。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2賣方如未能按本合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付遲延交付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.定金收據(jù)4.商鋪過戶申請(qǐng)表5.買賣雙方的身份證明文件6.商鋪產(chǎn)權(quán)證書7.商鋪交付確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式說明9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付商鋪，屬于違約行為。2.賣方未能保證商鋪所有權(quán)無糾紛，屬于違約行為。3.買方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，屬于違約行為。4.買方未能履行商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任，屬于違約行為。5.雙方未能按約定時(shí)間完成商鋪過戶手續(xù)，屬于違約行為。6.任何一方違反合同其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指賣方對(duì)所售商鋪的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益和處置權(quán)。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。4.遲延交付違約金：因賣方遲延交付商鋪而向買方支付的違約金。5.過戶手續(xù)：將商鋪所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未能按時(shí)交付商鋪：買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.買方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)：賣方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.商鋪過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合政府部門完成過戶手續(xù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴