2024保潔物業(yè)管理合同

2024保潔物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（保潔公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等部位的清潔。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，按照甲方指定的時間、地點(diǎn)和要求進(jìn)行垃圾分類、收集和運(yùn)輸。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。

1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期滿前一個月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)建立健全管理制度，加強(qiáng)對員工的管理和培訓(xùn)，保證服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)立服務(wù)站點(diǎn)，配備必要的設(shè)施和人員。四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付周期為一個月，甲方應(yīng)在每個月__日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

5.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方收取滯納金，滯納金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.保潔服務(wù)人員名單

4.設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修記錄表

5.違約金計算公式

6.滯納金計算公式

7.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

2.乙方服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度不符合甲方要求。

3.乙方未按照甲方要求對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方未按照約定提供服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會化的管理。

2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)的服務(wù)。

3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.滯納金：指當(dāng)一方未按照約定時間支付費(fèi)用時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谫r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方收取滯納金。

4.設(shè)施設(shè)備損壞或故障：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。