2024倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)合同

2024倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱(chēng)的物業(yè)管理范圍包括倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有區(qū)域，以及倉(cāng)庫(kù)周邊的配套設(shè)施和綠化區(qū)域。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生、秩序井然。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)工作，包括但不限于：（1）保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外的供水、供電、供暖、供氣設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修；（4）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安保工作，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：（1）定期清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的垃圾，保持倉(cāng)庫(kù)的清潔；（2）定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒；（3）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)周邊綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的租賃管理工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方對(duì)外宣傳倉(cāng)庫(kù)的租賃信息；（2）協(xié)助甲方與租賃客戶(hù)簽訂租賃合同；（3）協(xié)助甲方收取租賃客戶(hù)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月5日前，向甲方提交上個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3如有特殊情況，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方不得無(wú)故解除本合同，如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的生活補(bǔ)貼。4.4乙方不得無(wú)故延誤提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方確有特殊情況需要延誤服務(wù)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方公司法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.倉(cāng)庫(kù)平面圖6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.違約金計(jì)算公式9.合同解除協(xié)議10.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用3.甲方無(wú)故解除合同4.乙方無(wú)故延誤提供物業(yè)管理服務(wù)5.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等管理活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.租賃客戶(hù)：指與甲方簽訂租賃合同，使用倉(cāng)庫(kù)的單位和個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并在合同中明確滯納金的計(jì)算方式。3.問(wèn)題：甲方無(wú)故解除合同解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的生活補(bǔ)貼。4.問(wèn)題：乙方無(wú)故延誤提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方因履行合同發(fā)生的其他爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)庫(kù)的擁有者，需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行物業(yè)管理2.乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供