2024全新廉租房轉(zhuǎn)讓合同書

2024全新廉租房轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，接收并入住房產(chǎn)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件6.乙方身份證明原件及復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證明。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求返還已支付的購房款。2.甲方未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.乙方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求返還已交付的房產(chǎn)。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方可以要求解除合同，并要求返還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有位于特定地