2024上海房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議

2024上海房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標的房屋1.2標的房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、建筑年份等相關(guān)信息，甲方應向乙方如實披露。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應按約定時間繼續(xù)履行本協(xié)議。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后，向甲方支付。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；（3）房屋已按照本協(xié)議約定進行維修、保養(yǎng)。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條丙方職責及費用（1）協(xié)助甲方和乙方溝通，達成交易；（2）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方收取居間費。4.2丙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方收取人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為居間費。居間費支付后，丙方應提供相應的居間服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.居間服務費收費標準說明6.房屋過戶所需相關(guān)材料清單7.房屋買賣合同范本8.房屋交付確認書9.房屋過戶申請書10.付款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定提供居間服務，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本協(xié)議所述的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋。2.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.居間費：丙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方和乙方收取的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.違約金：按照本協(xié)議約定，違約方應向守約方支付的違約金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付標的房屋。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付標的房屋；如甲方延遲交付，應支付延遲交付違約金，并向乙方支付相應的賠償。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付購房款項；如乙方延遲付款，應支付延遲付款違約金，并向甲方支付相應的賠償。3.問題：丙方未按照約定提供居間服務。解決辦法：丙方應按照本協(xié)議約定，提供合格的居間服務；如丙方未履行居間服務職責，應向甲方和乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供齊全的過戶手續(xù)材料，按照相關(guān)部門的要求進行辦理。如