2024買賣二手房交易合同范本

2024買賣二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在過戶前的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)在過戶后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶前沒有抵押、租賃等權(quán)利限制。4.4乙方應(yīng)保證在購(gòu)買該房產(chǎn)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2如果甲方未能按照本合同第三條的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.成交確認(rèn)書

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.稅費(fèi)繳納證明

7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

8.水電氣費(fèi)繳納證明

9.房屋現(xiàn)狀照片

10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未能保證房產(chǎn)無(wú)抵押、租賃等權(quán)利限制，視為違約。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未能遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，視為違約。

5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地址的房屋及其附屬設(shè)施。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按期交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。

4.房產(chǎn)存在權(quán)利限制：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：