2024全新房產(chǎn)購(gòu)房合同范本下載

2024全新房產(chǎn)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）1.3房產(chǎn)類型：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)：________________（所有權(quán)性質(zhì)，如：國(guó)有、集體等）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1本房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），作為購(gòu)買本房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在甲方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向乙方支付剩余購(gòu)房款，具體付款時(shí)間和金額如下：第1次付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），于____年____月____日前支付；第3次付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），于____年____月____日前支付；以此類推，直至剩余購(gòu)房款全部支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將本房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（1）房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（3）房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.3如因乙方原因?qū)е卤痉慨a(chǎn)不能按約定時(shí)間過(guò)戶或交付，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。4.2如甲方逾期支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的違約金。4.3如乙方逾期交付房產(chǎn)或未能按約定過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付或過(guò)戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付或過(guò)戶金額×逾期天數(shù)×__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票

5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書

6.房屋過(guò)戶登記簿

7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：指甲方未按合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款。

2.乙方逾期交付房產(chǎn)：指乙方未按合同約定的時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)。

3.乙方未能按約定過(guò)戶：指乙方未按合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

4.房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍：指房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍。

5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況：指房產(chǎn)在合同簽訂之日起，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買本房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額，包括定金和分期付款金額。

3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的誠(chéng)意金。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。

5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收逾期款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方逾期交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期交付；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未能按約定過(guò)戶：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未能過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍：甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際誤差比例退還購(gòu)房款或補(bǔ)足差價(jià)。

5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付