2024二手房房屋定金協(xié)議書(shū)模板

2024二手房房屋定金協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________二手房房屋定金協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)按照下列第____條的約定時(shí)間支付。2.4乙方支付定金后，若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并且乙方支付的定金不予退還。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3雙方約定于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)他人占用，甲方已搬出該房屋。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并且乙方支付的定金不予退還。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：_______________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。2.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款。4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、定金及賠償損失。3.乙方拖延支付剩余房款：甲方可以催告乙方履行合同，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。5.遇到其他問(wèn)題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)