2024二手房存量房居間買賣合同

2024二手房存量房居間買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務提供者，愿意為甲方和乙方提供居間服務，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。1.4房屋土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整；2.3.2乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.4甲方應于收到乙方支付的房款后__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施齊全，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金繳納證明等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條丙方居間服務費用4.1丙方提供居間服務，按照房價的__________%向乙方收取居間服務費，共計人民幣__________元整。4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付居間服務費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整/日，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋內(nèi)部設施清單

4.房屋過戶所需的相關手續(xù)文件

5.甲方身份證明復印件

6.乙方身份證明復印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.居間服務費支付憑證

9.定金支付憑證

10.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方未履行合同約定的房屋交付條件，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的購買房屋義務，視為違約。

5.丙方未履行合同約定的居間服務義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.存量房：指已建成并投入使用的房屋。

3.居間人：指為房屋買賣雙方提供中介服務的自然人或者單位。

4.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，同時甲方應盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，同時乙方應盡快支付房款。3.問題：房屋交付時存在瑕疵或不符合約定條件。

解決辦法：甲方應負責修復或更換有瑕疵的設施，直至符合合同約定條件。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全或其他問題。

解決辦法：甲方和乙方應積極配合，完善相關手續(xù)，丙方協(xié)助解決過戶問題。5.問題：居間服務過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一