2024全新正規(guī)門面租賃合同范本

2024全新正規(guī)門面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下門面租賃合同：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房的用途為__________（用途），須按照法律法規(guī)和甲方要求合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門面房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，后果自負(fù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.門面房設(shè)施設(shè)備清單8.乙方經(jīng)營許可證照二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證門面房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，屬于違約行為。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，屬于違約行為。3.甲方無故提高租金，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用門面房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。5.乙方未遵守法律法規(guī)，非法經(jīng)營，屬于違約行為。6.乙方未妥善保管門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的門面房使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如安裝隔音設(shè)備，確保不影響周邊居民。2.問題：門面房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方未按約定用途使用門面房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收