商務區(qū)酒吧租賃協(xié)議

商務區(qū)酒吧租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為商務區(qū)的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該商務區(qū)內(nèi)的酒吧經(jīng)營權(quán)，并且乙方有意租賃該酒吧進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：________________1.2酒吧地址：________________1.3酒吧面積：________________1.4酒吧現(xiàn)有設(shè)施：詳細描述第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每個租賃期的第一個月支付租金，以后每月__日前支付當月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第四條費用承擔4.1甲方負責支付酒吧的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期內(nèi)酒吧的經(jīng)營費用，包括但不限于員工工資、稅費、食材采購等。第五條裝修及經(jīng)營范圍5.1乙方有權(quán)對酒吧進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修完畢后，乙方應將酒吧恢復至租賃起始時的狀態(tài)。5.2乙方在租賃期內(nèi)應按照甲方提供的經(jīng)營許可證照進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的賠償。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明文件2.酒吧經(jīng)營許可證3.租賃合同草稿4.裝修方案設(shè)計圖紙5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.乙方經(jīng)營范圍許可證明文件7.乙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：指乙方在約定的付款日期后，未按約定數(shù)額或方式支付租金的行為。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變合同約定的經(jīng)營范圍的行為。3.甲方未按約定提供酒吧：指甲方在合同約定的時間內(nèi)，未能向乙方提供合同約定的酒吧的行為。4.甲方未按約定提供公共設(shè)施服務：指甲方在合同約定的時間內(nèi)，未能向乙方提供合同約定的公共設(shè)施服務的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)將該房地產(chǎn)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人房地產(chǎn)進行經(jīng)營或居住的當事人。3.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用房地產(chǎn)的時間范圍，自合同約定的起始日期至終止日期。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：立即要求乙方停止違約行為，恢復合同約定的經(jīng)營范圍。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供酒吧：甲方應及時向乙方提供酒吧，并向乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供公共設(shè)施服務：甲方應及時提供服