徐州教育機(jī)構(gòu)租賃合同

徐州教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的教育場所，且乙方擬從事教育業(yè)務(wù)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其教育場所租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.2乙方租賃租賃場所用于從事教育業(yè)務(wù)，包括但不限于教學(xué)、教研、學(xué)生管理等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全、合法使用，確保乙方正常開展教育業(yè)務(wù)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.3租賃期間，如遇租賃場所需進(jìn)行維修、改造等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方業(yè)務(wù)的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場所，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃場所，或乙方未按約定支付租金的，按本合同第七條約定處理。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場所所有權(quán)證明3.乙方教育業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證4.租金支付憑證5.租賃場所維修、改造記錄6.乙方違約金支付憑證7.爭議解決法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃場所，擅自改變用途3.乙方在租賃場所從事違法、違規(guī)活動(dòng)4.乙方未合理使用租賃場所，造成設(shè)施設(shè)備損壞5.乙方未按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場所解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃場所，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃場所，擅自改變用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。4.問題：乙方在租賃場所從事違法、違規(guī)活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未合理使用租賃場所，造成設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃場所，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教