輪渡站租賃合同

輪渡站租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米，房屋面積約為__________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等設(shè)施。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有本合同約定的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付期限為__________個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在每半年到期日前__________個(gè)工作日，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________、__________、__________等。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知承租方整改。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.3如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.輪渡站租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙3.租金支付證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人身份證明文件7.授權(quán)代表委托書8.租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄9.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定2.承租方未按約定支付租金3.承租方未按合同約定合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.承租方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指位于特定地點(diǎn)的輪渡站及相關(guān)設(shè)施4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：立即通知出租方，要求整改或賠償損失2.租金支付糾紛：提供相關(guān)支付證明，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決3.租賃物使用及維護(hù)糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決4.合同變更或解除糾紛：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民