大連市工業(yè)園區(qū)租賃合同

大連市工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.2乙方承租的園區(qū)部分或全部，具體租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證園區(qū)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、通訊等；（2）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的行政支持；（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按時(shí)交付園區(qū)，不得無(wú)故拖延。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途，不得破壞園區(qū)設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)交還甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)使用權(quán)證明文件3.園區(qū)設(shè)施清單4.租賃物測(cè)量報(bào)告5.租金支付憑證6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.園區(qū)遷離證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付園區(qū)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用園區(qū)，擅自改變園區(qū)用途或破壞園區(qū)設(shè)施的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有園區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并將園區(qū)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃園區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用園區(qū)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.變更租賃用途：提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意，否則視為違約。4.租賃期滿(mǎn)遷離問(wèn)題：確保園區(qū)內(nèi)無(wú)遺留物品，將園區(qū)交還甲方。五、所有應(yīng)用