2024年房屋租房協(xié)議天津（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋租房協(xié)議天津出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____，男，住號(hào)，身份證號(hào)：_____.共有人姓名：_____，身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：共同承租人：_____，身份證號(hào)：為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積平米。房產(chǎn)證號(hào)：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來(lái)源合法。2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金租金按整套房屋計(jì)算，每年（大寫(xiě)）元，年共計(jì)租金（大寫(xiě)）元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式即時(shí)間1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付年租金（大寫(xiě)）元。2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過(guò)20年。2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購(gòu)買意向。乙方同意購(gòu)買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；乙方不同意購(gòu)買的，須向甲方出具書(shū)面《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無(wú)效。第八條合同的變更與解除1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書(shū)面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無(wú)權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無(wú)效，是否實(shí)際履行的影響。3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的，視為本合同自行解除。第九條違約甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒(méi)有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十一條其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書(shū)面形式作出。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____或授權(quán)代理人：_____或授權(quán)代理人：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：天津市路號(hào)2024年房屋租房協(xié)議天津（二）【協(xié)議編號(hào)】2024-TRC-TJ-001【協(xié)議名稱】2024年房屋租房協(xié)議（天津）【甲方】（出租方）姓名/機(jī)構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（承租方）姓名/機(jī)構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)利出租，乙方租賃該房屋，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議，共同遵守租房條款：第一條租賃物1.1租賃房屋：位于天津的房屋，具體地址為（填寫(xiě)詳細(xì)地址）。1.2房屋面積：（填寫(xiě)具體面積）。1.3房屋配套設(shè)施：（填寫(xiě)房屋配套設(shè)施，如家具、家電等）。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：本租賃協(xié)議自2024年（填寫(xiě)具體起始日期）至2025年（填寫(xiě)具體結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式3.1租金：每月應(yīng)支付租金（填寫(xiě)具體金額，幣種）。3.2支付方式：乙方需在每月（填寫(xiě)日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條押金4.1押金：乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金（填寫(xiě)具體金額，幣種）作為履約保證金。4.2押金退還：在租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方將全額退還乙方押金。第五條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1使用權(quán)：租約期間，乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或用于非法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、日常保潔以及損壞的修繕。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋設(shè)施損失，乙方須承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條租賃期限的解除6.1解除協(xié)議：任何一方如需解除本租賃協(xié)議，需提前（填寫(xiě)天數(shù)，一般為30天）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。6.2提前解除：如乙方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃協(xié)議，則乙方須支付相應(yīng)違約金，并做好房屋交接手續(xù)。第七條附加條款【根據(jù)實(shí)際情況，可以加入涉及物業(yè)管理、房屋維修等方面的條款】第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄