2024年個人房屋抵押借款合同格式版（2篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同格式版甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同格式版（二）甲方（出借人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）。二、借款用途1.乙方承諾將借款金額用于以下用途：（詳細(xì)描述借款用途）三、借款利率1.借款利率為（詳細(xì)寫明借款利率），按照年利率計算，計息方式為（詳細(xì)寫明計息方式）。四、借款期限1.借款期限為（詳細(xì)寫明借款期限），從（日期）起至（日期）止。五、還款方式1.乙方按照以下方式償還借款本金和利息：（詳細(xì)描述還款方式，可包括等額本息、按季付息等）2.乙方每次還款的具體時間為（詳細(xì)寫明還款時間）。六、借款還款計劃1.乙方同意按照以下借款還款計劃償還借款本金和利息：（詳細(xì)描述還款計劃）七、借款保證1.為確保甲方借款的安全性，乙方同意提供以下抵押物：（詳細(xì)描述抵押物，包括房屋的地址、面積等信息）2.乙方同意將抵押物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由甲方保管。3.當(dāng)乙方全部清償借款本金和利息后，甲方將及時返還抵押物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。八、合同解除和提前還款1.如果乙方提前償還借款本金和利息，應(yīng)提前（詳細(xì)寫明提前還款方式）。（詳細(xì)描述提前還款相關(guān)規(guī)定）2.乙方提前還款時，應(yīng)支付相應(yīng)的提前還款違約金。九、違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定時間償還借款本金和利息，則應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（詳細(xì)描述違約責(zé)任，包括滯納金、罰息等）2.如果甲方未按照約定時間提供借款金額，則應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（詳細(xì)描述違約責(zé)任）十、爭議解決1.本合同的爭議解決辦法如下：（詳細(xì)描述爭議解決辦法，可以選擇仲裁或訴訟等方式）十一、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金和利息全部清償完畢之日止。3.本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商確定，并在合同附件中進(jìn)行補充。甲方（出借人）：