2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將租給乙方使用。同時(shí)該門(mén)面內(nèi)的設(shè)施（卷閘門(mén)、電線、燈管、開(kāi)關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等）在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。二、租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止，年之內(nèi)房租不得變動(dòng)。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng)，在相等條件下，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方。三、租金與交租方式：年租金_____元，分兩次繳清，首次付_____元，如未按期交納租金，甲方有權(quán)終止合同，并無(wú)條件收回門(mén)面，且押金不退。四、水電費(fèi)用：乙方單獨(dú)安裝水、電、煤氣表，乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用，水表開(kāi)始，水費(fèi)價(jià)格按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開(kāi)始，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，煤氣表開(kāi)始，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。門(mén)面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納，出租方概不負(fù)責(zé)。五、簽訂合同時(shí)，甲方收取乙方押金_____元（不計(jì)息），租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費(fèi)用后，門(mén)面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動(dòng)，甲方退回所有押金，如有結(jié)構(gòu)變動(dòng)，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押金。六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出，甲方對(duì)乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任。七、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財(cái)產(chǎn)安全，均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效.甲方簽字：_____乙方簽字：_____合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）門(mén)店租賃協(xié)議書(shū)甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所地：[出租方住所地]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所地：[承租方住所地]鑒于甲方是擁有并合法經(jīng)營(yíng)[門(mén)店地址]之經(jīng)營(yíng)權(quán)，且具有出租該門(mén)店的權(quán)利；乙方有意承租甲方所擁有的該門(mén)店經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有并具有經(jīng)營(yíng)權(quán)的，位于[門(mén)店地址]的門(mén)店出租給乙方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]開(kāi)始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。2.2在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議，且應(yīng)在租賃期滿前[提前續(xù)簽期限]提出書(shū)面要求。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金。3.2租金的支付方式為[支付方式]，租金應(yīng)在[支付周期]內(nèi)支付給甲方。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]，在每日遞增[遞增金額]直至乙方支付為止。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金的[保證金比例]。4.2保證金將用于支付租金、租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)用、損壞賠償?shù)?，若未發(fā)生損失或履行完畢本協(xié)議，保證金將在乙方遷離之日起[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還給乙方。第五條使用權(quán)和管理5.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該門(mén)店，并具備相應(yīng)的管理責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保持門(mén)店的清潔和衛(wèi)生，并合理使用門(mén)店設(shè)施。不得隨意改變門(mén)店結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施，如需改動(dòng)，需提前征得甲方書(shū)面同意。5.3甲方有義務(wù)對(duì)門(mén)店進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)店設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本協(xié)議中的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即遷離門(mén)店。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，且對(duì)乙方承擔(dān)的其他損失有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。第七條協(xié)議終止7.1本協(xié)議終止的情況包括但不限于以下情況：(1)租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；(3)乙方違反本協(xié)議無(wú)法糾正的情況；(4)因不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2對(duì)于因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的法律效力，附件與本協(xié)議相沖突的，以附件為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三）出租方：_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下房屋租賃合同：一、租賃標(biāo)的甲方將位于_____賓館北頭第一間門(mén)店租賃給乙方使用，房屋面積____平方米（房屋面積以城建部門(mén)實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），房屋租賃用途為商業(yè)。二、租賃形式甲方因出租房屋而由稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)收取的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)收取稅、費(fèi)時(shí)，由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)繳納稅、費(fèi)。租賃使用期間房屋衛(wèi)生費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)等所有費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。三、租賃期限：____年____月____日租賃期滿，乙方若繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，未簽訂租賃合同繼續(xù)使用房屋為不定期租賃合同。四、租金（不含稅）、保證金標(biāo)準(zhǔn)及交納租金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)年度_____元整（￥：_____）實(shí)行先交租金后使用的原則，簽訂合同時(shí)一次性交清。租賃期滿，乙方若繼續(xù)使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)算租金。簽訂本合同時(shí)乙方向甲方交納租賃保證金（大寫(xiě)）：_____），租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)、欠交租金、違約金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)損壞賠償款外，剩余部分如數(shù)返還乙方?；顒?dòng)期間租賃開(kāi)辦特色餐飲者，免房屋押金和房屋使用稅一年，從簽訂之日起計(jì)算，第二年乙方給甲方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋押金和房屋使用稅。五、租賃使用的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方在租賃期間應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全，否則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃期間發(fā)生人身傷害及被盜、火災(zāi)或其他事故均由乙方承擔(dān)，若對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備或臨近他人的物品有損壞應(yīng)由乙方進(jìn)行賠償。租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動(dòng)或更改供水、供暖、消防、供電設(shè)施的容量、安裝位置，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃房屋的交付與返還簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。七、增添財(cái)務(wù)的歸屬經(jīng)甲方同意后，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行增添附屬設(shè)施。但乙方對(duì)房屋增添附屬設(shè)施時(shí)不得對(duì)房屋有任何損壞行為。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施，必須保證原貌、不得損壞，附屬設(shè)施甲方不予補(bǔ)償。八、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、乙方不按約定交納租金的。2、乙方不按相關(guān)單位要求交納稅款、房屋衛(wèi)生費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)的。3、擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的。4、未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途及房屋現(xiàn)狀的。5、任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的。6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（大寫(xiě)）_____元整（￥：_____），若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約