2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議常用版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議常用版出賣(mài)人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)受人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、房屋狀況（一）房屋所有權(quán)人_____,共有權(quán)人_____，權(quán)證號(hào)_____。（二）土地使用權(quán)人_____,權(quán)證號(hào)_____。（三）房屋坐落_____，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_(kāi)___平方米。二、成交價(jià)格、付款方式和期限（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_____（其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等）（二）乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）_____，購(gòu)房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。（三）甲乙雙方約定購(gòu)房款支付方式和期限如下：（四）甲乙雙方繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式、支付方式和實(shí)現(xiàn)約定如下：三、物業(yè)交割甲乙雙方約定：乙方支付購(gòu)房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用付訖。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實(shí)告知，并無(wú)任何隱瞞。（二）乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉，并無(wú)任何異議。（三）甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1、甲方違約致使合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價(jià)的____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同，甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金____元。3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房?jī)r(jià)____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金____元。六、爭(zhēng)議解決因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請(qǐng)常州仲裁委員會(huì)仲裁方式處理。七、特別約定本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣(mài)房屋所有權(quán)證上所載面積。如產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更，則以登記機(jī)關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn)，但合同約定的成交價(jià)格不變。八、其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議常用版（二）買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人系自愿、平等、完全清楚地達(dá)成以下協(xié)議：一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況：賣(mài)方將位于（地址）的（房屋基本情況）的房屋在（日期）以（價(jià)格）元的價(jià)格出售給買(mǎi)方，買(mǎi)賣(mài)房屋的行為系雙方合意，賣(mài)方保證所出售房屋的完全所有權(quán)，并無(wú)任何第三人的預(yù)期權(quán)利。該房屋目前未發(fā)生任何法律糾紛，無(wú)任何全權(quán)認(rèn)可權(quán)利、擔(dān)保權(quán)利或不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)。二、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)：賣(mài)方須于（日期）將該房屋的房屋產(chǎn)所部頒證和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證照交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方收到上述證明后，即屬確認(rèn)接收房產(chǎn)的資格，此后將開(kāi)始解散該房屋的使用和管理權(quán)。同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的付款計(jì)劃，按時(shí)付款給賣(mài)方。三、稅費(fèi)與過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，在受第三方確認(rèn)的購(gòu)房稅、公證費(fèi)等一切照明事項(xiàng)費(fèi)用由雙方分?jǐn)偅槐緯?shū)生效的前提是，在房地產(chǎn)的登記手續(xù)方面，買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。如果由于買(mǎi)方的原因造成過(guò)戶手續(xù)不能完成的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的不良后果。四、違約責(zé)任：若發(fā)生本協(xié)議的違約情況，造成另一方損失的，違約方需賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。五、不可抗力：如因天災(zāi)人禍、政府政策等不可抗力原因，致使本合同無(wú)法完全履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同商定解決辦法。六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，若不能協(xié)商一致，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)或法院），并由之進(jìn)行裁決，裁決是終局的