2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于。2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。二、租賃期限自二O

年

月

日起至二O

年月

日止，租期

年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣_(tái)___元(大寫(xiě))，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門(mén)面房租金____年內(nèi)不變。自第____年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、付款辦法：

。四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。五、違約責(zé)任1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、解決爭(zhēng)議的方式乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(蓋章)：

乙方：年

月

日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：電話：鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，乙方有意將商鋪?zhàn)赓U給甲方使用，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合約：第一條：租賃物甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪，租賃給乙方使用。第二條：租賃期限本合同從（起始日期）起生效，至（終止日期）止，為期（租賃期限）年。第三條：租金及支付方式乙方每月支付給甲方租金（租金金額）人民幣，具體支付方式為（支付方式），租金應(yīng)在每月的（支付日）前支付至甲方指定的賬戶。第四條：保證金甲方要求乙方在租賃開(kāi)始之前支付保證金（保證金金額）人民幣，作為對(duì)乙方履行合同義務(wù)的保障。保證金將在租賃結(jié)束后返還給乙方，但如乙方發(fā)生滯納金、修繕費(fèi)用等應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第五條：租賃用途乙方同意將商鋪用于（商鋪用途），不得將商鋪用于其他非法用途。第六條：商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未得到甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他任何第三方。如乙方有前述行為，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已支付的租金及保證金。第七條：租賃裝修乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方裝修需要符合相關(guān)法律、法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范，承擔(dān)裝修期間造成的損失和責(zé)任。第八條：租賃期結(jié)束租賃期到期前，如乙方需要續(xù)租商鋪，應(yīng)提前（續(xù)租期限）個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)并與甲方協(xié)商新的租賃合同。第九條：違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付違約金（違約金金額）%的費(fèi)用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已支付的租金及保證金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第十條：合同解除在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪：1.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)（逾期天數(shù)）天；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第十一條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，并提交（仲裁/法院）進(jìn)行解決。第十二條：其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）出租方承租方根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一：乙方租用甲方位于風(fēng)華_____門(mén)面房一間，面積平米左右，二樓一層面積____平方米，用于_____酒店_____，門(mén)面、二樓房屋附屬設(shè)施有_____燈、一樓地板瓷磚。二：租期____年。租憑費(fèi)用為_(kāi)___元月，合計(jì)____元年。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_____每年按_____增長(zhǎng)，并按年一次性付清，下____年度租金需提前一個(gè)月支付。三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金，合同期滿押金退回。如房屋、設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用，押金不予退還。四：甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償。六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以