2024年二手房子購房協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房子購房協(xié)議甲方：（賣方）_____乙方：（預(yù)購方）_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂的房屋位于北京市____區(qū)，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：_____），該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____.第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)____元。甲乙雙方一致同意乙方先支付_____%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)）第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付_____萬元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的擔(dān)保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于____年____月____日前到與甲方簽訂《房屋定金合同》。第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第七條甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____簽于：_____2024年二手房子購房協(xié)議（二）雙方：買方（以下簡稱甲方）：賣方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣房屋基本情況1.房屋所在地：_____________2.房屋的權(quán)屬證明：_____________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）3.房屋的產(chǎn)權(quán)人：_____________4.房屋的用途：_____________5.房屋面積：_____________平方米6.房屋的編號(hào)：_____________7.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：_____________8.房屋現(xiàn)狀：_____________二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為_____________萬元人民幣（大寫：_____________）。2.乙方向甲方提供的房屋所有權(quán)證明材料齊全、真實(shí)有效，甲方對房屋的價(jià)值、質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益具有充分了解和認(rèn)同。3.交易款項(xiàng)支付方式：a.甲方在簽署本協(xié)議后的第3日內(nèi)向乙方支付定金_____________萬元人民幣（大寫：_____________）。b.房屋過戶前，甲方需向乙方支付剩余房款_____________萬元人民幣（大寫：_____________）。三、驗(yàn)房與過戶1.甲方在簽署本協(xié)議后的第15日內(nèi)，有權(quán)安排驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料。四、違約責(zé)任1.甲方如在本協(xié)議簽署后無故解除合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償乙方合同總額的20%作為違約金。2.乙方如在本協(xié)議簽署后無故解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的定金，同時(shí)賠償甲方合同總額的20%作為違約金。五、其他事項(xiàng)1.甲方在簽署本協(xié)議后須向乙方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份證明及購房資金來源證明等相關(guān)材料。2.房屋過戶后，如因甲方原因未及時(shí)辦理變更手續(xù)或產(chǎn)生延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。3.雙方同意將簽署的本協(xié)議作為合同予以履行，并接受此協(xié)議規(guī)定的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。六、協(xié)議變更和爭議解決1.如因本協(xié)議履行過程中需變更相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或作出相關(guān)調(diào)整。2.若因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；