2024年商品交易市場商位租賃合伙協(xié)議（二篇）

第9頁共9頁2024年商品交易市場商位租賃合伙協(xié)議合同編號：_____出租人（市場舉辦者）：_____承租人（場內經(jīng)營者）：_____訂立時間：_____訂立地點：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場基本情況本合同所指商位所屬市場名稱為：_____，位于_____，市場名稱登記證號_____，占地面積____平方米，商位總數(shù)為_____個，市場開業(yè)時間為_____，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。第二條商位基本情況本合同所指商位位于市場____區(qū)____號，形式為（□攤位□商鋪□商務房），面積（□建筑面積□使用面積）____平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_____。第三條租賃期限雙方約定商位租賃期限為_____，自_____年____月____日交付至_____年____月____日期滿。第四條租金及交付時間、方式租金為每（□月□年）（大寫）_____元，交付時間及方式為：1.一次性交付：______________________________________。2.分期交付：________________________________________。3.其他方式：________________________________________。第五條商位的轉租承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。2.租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________________________________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________________。3.商位的陳列規(guī)范要求：______________________________。第七條商位的調整經(jīng)政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經(jīng)政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。第八條廣告宣傳出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_____%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。第九條物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由_____負責，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_____。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：_____。第十條財產保險市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經(jīng)營商品的財產保險由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險費用由承租人承擔。第十一條消費者權益保證金商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_____元。在租賃期內，消費者權益保證金由_____管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;3.__________________________________________________。出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________。第十二條出租人的權利義務1.出租人權利（1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理;（3）設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;（4）統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送;（5）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經(jīng)營行為;（6）_________________________________________________。2.出租人義務（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任;（2）保證場內通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔;（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;（4）_________________________________________________。第十三條承租人的權利義務1.承租人權利（1）在依法核準的范圍內自主開展經(jīng)營活動;（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映;（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利;（4）有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況;（5）_________________________________________________。2.承租人義務（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）;（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;（3）愛護市場設施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作維護市場的秩序和安全;（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;（6）_________________________________________________。第十四條市場的關閉市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于____日內結清有關財務手續(xù)。第十五條違約責任1.出租人的違約責任（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同;（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;（3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任;（5）_________________________________________________。2.承租人的違約責任（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同;（2）商位交付后_____個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償;（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同;（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同;（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任;（6）_________________________________________________。第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解。協(xié)商、調解不成或雙方不愿協(xié)商、調解的，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份。出租人（蓋章）：_____住所：_____法定代表人（簽字）：_____電話：_____身份證號碼：_____代理人：_____電話：_____郵編：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____法定代表人（簽字）：_____電話：_____身份證號碼：_____代理人：_____電話：_____郵編：_____2024年商品交易市場商位租賃合伙協(xié)議（二）商位租賃合伙協(xié)議本商位租賃合伙協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方于2024年達成：甲方：[甲方全稱/個人姓名]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱/個人姓名]地址：[乙方地址]丙方：[丙方全稱/個人姓名]地址：[丙方地址]鑒于：1.甲方為商位租賃市場的產權持有人，具有合法的租賃權益；2.乙、丙雙方均希望租用甲方所擁有的商位，開展商品交易活動；3.為明確各方的權益和義務，達成本協(xié)議。雙方在平等、自愿、公正的原則下，達成如下協(xié)議：一、商位租賃1.甲方同意將其名下的位于[商位詳細地址]的商位租給乙、丙雙方，用于開展商品交易活動。2.商位面積：[商位面積]3.商位租期：本協(xié)議有效期為[租期]，自[起始日期]起至[截止日期]止。4.商位租金：乙、丙雙方每年支付的商位租金為[金額]，租金作為下一年度商位租用的保證金。如發(fā)生任何逾期支付的情況，逾期方需支付相應的滯納金。5.商位使用權：乙、丙雙方擁有在商位租期內合法使用商位的權利，但不得將商位租用給第三方或進行轉讓、抵押等行為。二、商位管理1.甲方保證商位交付時處于正常使用狀態(tài)，并按約定時間清理、整修商位，保證市場環(huán)境整潔、安全。2.甲方有權進入商位進行檢查和維修等必要的管理工作，但需提前通知乙、丙雙方。3.乙、丙雙方有義務遵守商位相關的使用規(guī)定和市場管理條例，保持商位的良好秩序。4.乙、丙雙方有權和義務對商位進行裝飾、陳列等美化工作，但需獲得甲方的許可。5.乙、丙雙方不得將商位用于違法、違規(guī)、有損商譽的活動，如發(fā)生相關行為，甲方有權解除協(xié)議并收回商位使用權。三、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.未經(jīng)甲方同意，乙、丙雙方不得擅自解除本協(xié)議，否則應向甲方支付違約金。3.甲方如出現(xiàn)嚴重違約行為，乙、丙雙方有權通過法律手段維護自身的合法權益。四、協(xié)議終止1.本協(xié)議到期后，如果乙、丙雙方需要繼續(xù)租用商位，需在到期前一定期限