2024年地產(chǎn)商業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議（二篇）

第8頁共8頁2024年地產(chǎn)商業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：乙方：丙方：鑒于1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資管理公司，2、乙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，3、丙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資公司，甲乙丙三方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在河南省境內(nèi)進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)現(xiàn)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，三方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：一、基本合作原則1.1甲方負(fù)責(zé)在河南省境內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)查和推薦;1.2乙方負(fù)責(zé)對所選定的商業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè);1.3丙方負(fù)責(zé)進(jìn)駐乙方所投資建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目。二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜2.1甲方在河南省境內(nèi)所自行調(diào)查，或受乙方、丙方任一方或雙方共同委托調(diào)查的以下各類具備開發(fā)、投資價值的商業(yè)項(xiàng)目，均須同時優(yōu)先推薦給乙方、丙方選擇2.1.12.1.22.2甲方在向乙方、丙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項(xiàng)目時，應(yīng)保證自己對各具體推薦項(xiàng)目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力;盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對于一個經(jīng)驗(yàn)豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方和丙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項(xiàng)目另行推薦給乙方及丙方以外的其他人：2.3.1自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均未給予任何書面答復(fù);2.3.2自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均明確書面答復(fù)無意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目;2.3.3雖然乙方和丙方均在甲方向其報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，但須延期實(shí)施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延長期限;2.3.4自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，僅有乙方或丙方中的一方書面同意在甲方建議的周期內(nèi)實(shí)施此項(xiàng)目;2.3.5乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同;2.3.6乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)，乙丙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中乙丙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同，屆時乙方亦不同意自行開發(fā)此項(xiàng)目;2.3.7乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方未能依法取得該具體項(xiàng)目的開發(fā)資格;2.3.8乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方、丙方任一方或雙方共同提前終止該具體項(xiàng)目的實(shí)施工作，致使或者項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。乙方、丙方一方或共同做出此類書面決定，或經(jīng)甲方書面通知在通知期限內(nèi)均確認(rèn)此事實(shí)或均未予答復(fù);2.4甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同，并須嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.5甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目如僅經(jīng)丙方按第4.6條規(guī)定方式選定，則自丙方另行選定開發(fā)商后，甲方與丙方選定開發(fā)商就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式合作合同，并嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜3.1如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：3.1.1甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)未予答復(fù);3.1.2甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。3.2乙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、乙方計(jì)劃于何時實(shí)施此項(xiàng)目、如丙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時乙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。3.3對于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如乙方改變經(jīng)營計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則乙方應(yīng)對甲方予以補(bǔ)償。3.4乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同：3.4.1乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目;3.4.2丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時，乙方自行選定;3.4.3丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。3.5乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目之日起內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。3.6乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目后，須自行投資對該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，包括對該具體商業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、成立項(xiàng)目公司、取得土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部開發(fā)活動。3.7乙方在對該選定具體商業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過程中，除非嚴(yán)格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同保障甲方對乙方開發(fā)此具體商業(yè)項(xiàng)目時的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。3.8除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項(xiàng)目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。四、丙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜4.1如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：4.1.1甲方在接到丙方通知之日起天內(nèi)未予答復(fù);4.1.2甲方在丙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。4.2如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)：4.2.1乙方在接到丙方通知這日起天內(nèi)未予答復(fù);4.2.2對甲方自行調(diào)研并推薦或甲方受丙方委托進(jìn)行調(diào)研的具體商業(yè)項(xiàng)目，丙方同意實(shí)施，但乙方不同意的;4.2.3乙方未能取得丙方選定的具體商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)資格的，如未能取得相應(yīng)的土地使用權(quán);4.2.4有證據(jù)顯示乙方因無充分資金或存在其他客觀原因（如因訴訟被法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，或被申請破產(chǎn)等）從而無法確保正常開發(fā)丙方選定具體商業(yè)項(xiàng)目的，且經(jīng)丙方要求，未在丙方要求的合理時間內(nèi)予以消除這些隱患或提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.3丙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括丙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、丙方計(jì)劃于何時實(shí)施此項(xiàng)目、如乙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時丙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與乙方為同行業(yè)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。4.4對于丙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如丙方改變經(jīng)營計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則丙方應(yīng)對甲方予以補(bǔ)償。4.5丙方與乙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。4.6如丙方因第4.2條規(guī)定情形選擇與本協(xié)議以外的和乙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同來實(shí)施此項(xiàng)目時，丙方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選定的第四方的優(yōu)先合作權(quán)。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進(jìn)行合作，則丙方應(yīng)對甲方予以補(bǔ)償。4.7在乙方完成具體商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)后，丙方須按乙丙雙方之間的合同約定進(jìn)駐經(jīng)營。五、其他5.1在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對外宣傳時表明三方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中乙方或丙方有一方未實(shí)際參與時，其他各方對該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳時，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。5.2本協(xié)議履行過程中各方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。5.3本協(xié)議履行過程中如有爭議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。5.4本協(xié)議一式陸份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____代表：_____代表：_____代表：__________簽字時間：簽字地點(diǎn)：2024年地產(chǎn)商業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議（二）標(biāo)題：2024年地產(chǎn)商業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議一、引言本合作協(xié)議是由以下各方（以下簡稱“合作方”）就2024年地產(chǎn)商業(yè)戰(zhàn)略合作所達(dá)成的協(xié)議。通過此協(xié)議，各方將共同致力于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長、提升服務(wù)質(zhì)量、促進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系、以及共同分享成功和達(dá)成的商業(yè)目標(biāo)。二、背景咱對中國地產(chǎn)市場的發(fā)展機(jī)遇充滿信心。預(yù)計(jì)在2024年，中國地產(chǎn)市場將進(jìn)一步發(fā)展壯大，不僅僅局限于城市地產(chǎn)，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)也將迎來新的機(jī)遇。本合作協(xié)議將實(shí)現(xiàn)商業(yè)和戰(zhàn)略合作的長期目標(biāo)，促進(jìn)各方的業(yè)務(wù)增長。三、合作目的本合作協(xié)議的目的是為了：1）擴(kuò)大并拓展各方業(yè)務(wù)領(lǐng)域，共同開拓市場；2）實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，提高戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；3）共享成功和達(dá)成的商業(yè)目標(biāo)。四、合作內(nèi)容1）共享資源：各方將根據(jù)市場需求，提供相關(guān)地產(chǎn)資源，如土地、建筑、人才、科技等，以促進(jìn)合作伙伴的業(yè)務(wù)發(fā)展。2）共同開發(fā)：各方將共同開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括城市地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等，通過合理的策劃和市場營銷，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資收益最大化。3）業(yè)務(wù)合作：各方將通過合資合作、業(yè)務(wù)合作等形式，共同開展地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)，提升服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力。4）技術(shù)創(chuàng)新：各方將積極推動科技創(chuàng)新，如智能建筑、綠色建筑、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)運(yùn)用，提高地產(chǎn)項(xiàng)目的效率和可持續(xù)發(fā)展能力。5）市場拓展：各方將共同開展市場拓展活動，尋找新的商業(yè)機(jī)會和合作伙伴，進(jìn)一步擴(kuò)大地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。五、合作條件1）合作期限：本合作協(xié)議的有效期為2024年，自協(xié)議簽署之日起生效。2）合作權(quán)益：各方在合作過程中享有平等的權(quán)益和收益分配，共同分享成功和達(dá)成的商業(yè)目標(biāo)。3）合作投入：各方將根據(jù)項(xiàng)目需要，合理投入資源和資金，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4）合作機(jī)制：各方將在協(xié)議簽署后成立合作機(jī)構(gòu)，通過合作機(jī)構(gòu)管理和協(xié)調(diào)合作事宜，并定期召開合作會議，探討解決合作中的問題和風(fēng)險。六、保密條款各方在合作過程中應(yīng)保守商業(yè)機(jī)密和合作信息，不得將其泄露給任何第三方，以確保商業(yè)合作的安全和順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任任何一方違反本合作協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償?shù)?。八、協(xié)議變更與終止1）協(xié)議變更：任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過其他各方書面同意后方可生效。2）協(xié)議終止：本合作協(xié)議在有效期屆滿或各方達(dá)成一致意見終止后，自動終止。九、爭議解決本合作協(xié)議的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國的法律和相關(guān)的法規(guī)。十、附則本合作協(xié)議的有效期、修改和解釋等事項(xiàng)，均適用協(xié)議正文。本合作協(xié)議一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合作方一：公司名稱：_________________簽字：____________________日期：____________________合作方二：公司名稱：____________