2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板（五篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補償和投入建設(shè)的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板（二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方）住所：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）住所：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于（詳細地址）的土地進行流轉(zhuǎn)，達成如下合同：第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，位于（詳細地址）。2.乙方經(jīng)過了必要的審批手續(xù)，具備經(jīng)營和管理該土地的能力。3.流轉(zhuǎn)土地的面積為（具體面積），土地性質(zhì)為（詳細描述）。第二條流轉(zhuǎn)期限1.本次流轉(zhuǎn)期限為（具體年限），自（日期）起至（日期）止。2.乙方可以提前以書面形式向甲方提出終止本次流轉(zhuǎn)合同的申請，甲方同意則終止流轉(zhuǎn)。第三條流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用為（具體金額），共計支付（具體金額）。2.乙方應(yīng)于每年的（日期）前向甲方支付當年的流轉(zhuǎn)費用。3.乙方支付的流轉(zhuǎn)費用應(yīng)以現(xiàn)金方式支付給甲方。第四條農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理1.乙方承諾按照國家的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理經(jīng)營、合理利用流轉(zhuǎn)土地，確保流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求，做好耕種、種植、養(yǎng)殖等工作，確保農(nóng)作物的品質(zhì)和產(chǎn)量。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.乙方不得以任何形式將流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.如乙方非因不可抗力因素，擅自將流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)立即終止本次流轉(zhuǎn)合同，收回流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)。第六條甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，否則甲方有權(quán)要求返還流轉(zhuǎn)土地，同時終止本次流轉(zhuǎn)合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理利用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，否則甲方有權(quán)要求合理利益的賠償。第七條爭議解決1.本次合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.因本次合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本次合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板（三）甲方（原承包方）：_____住址：_____乙方（受讓方）：_____住址：_____為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)標的、形式、期限和交付標準甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在____的土地（四至為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，）共____畝以_____流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從____年____月____日起至____年____月____日止，流轉(zhuǎn)給乙方用_______________________________________________________上述土地交付標準：_____第二條雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：_____1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利;2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償：_____3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用非農(nóng)建設(shè);3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標準達標排放;5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式雙方協(xié)商同意以第____方式支付流轉(zhuǎn)價款：_____（一）現(xiàn)金形式支付：_____1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣____元，以后遞增方式及比例為_____。2.本合同生效后____天內(nèi)乙方向甲方支付____元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.本合同生效后____天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：_____1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方支付____元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.每年結(jié)算支付兩次，分別以當年____月____日和____月____日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年____月____日和____月____日為兌付日。第四條違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的____%滯納金。逾期____個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。（二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的____%滯納金。逾期____個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。（四）土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。（五）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責(zé)任。第六條合同爭議的解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第_____種解決方式：_____（一）向_____仲裁委員會申請仲裁;（二）向____人民法院申請訴訟。第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自____年____月____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板（四）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同是指農(nóng)村土地的所有者將土地以流轉(zhuǎn)的方式交給農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)使用、經(jīng)營和管理的一種協(xié)議。這篇文章將就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的相關(guān)問題進行詳細探討，包括合同的定義、目的、內(nèi)容、簽訂要求、流轉(zhuǎn)期限、權(quán)益保障等方面。一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的定義農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同是指土地所有權(quán)人將土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)使用、經(jīng)營和管理的一種合同。流轉(zhuǎn)合同的簽訂有助于優(yōu)化農(nóng)村資源配置，提高農(nóng)村經(jīng)濟效益，促進農(nóng)民增收和鄉(xiāng)村振興。二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的目的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的目的是實現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用，推動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。通過流轉(zhuǎn)合同，土地流入合理的經(jīng)營主體，集約化經(jīng)營的程度得以提高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益和農(nóng)民的收入也可以得到提升。三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容應(yīng)當包括以下幾個方面：1.雙方基本信息：合同中應(yīng)當明確土地所有者和流轉(zhuǎn)方的基本信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等，以確保雙方的權(quán)益。2.流轉(zhuǎn)土地的基本信息：合同中應(yīng)當明確流轉(zhuǎn)土地的地理位置、面積、權(quán)屬狀況等，以確保流轉(zhuǎn)的土地真實有效。3.土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)期限：合同中應(yīng)當規(guī)定土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)期限，以及續(xù)期的條件和程序。4.土地流轉(zhuǎn)的費用和支付方式：合同中應(yīng)當明確流轉(zhuǎn)方應(yīng)支付的土地流轉(zhuǎn)費用、租金或分紅等，并規(guī)定支付方式和時間。5.土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營和管理方式：合同中應(yīng)當明確流轉(zhuǎn)方的經(jīng)營和管理方式，包括農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖業(yè)等具體內(nèi)容。6.流轉(zhuǎn)方的權(quán)益保障：合同中應(yīng)當明確流轉(zhuǎn)方的權(quán)益保障措施，包括流轉(zhuǎn)地的質(zhì)量保證、灌溉設(shè)施、農(nóng)資供應(yīng)等問題。7.違約責(zé)任和解決爭議的方式：合同中應(yīng)當明確各方的違約責(zé)任和解決爭議的方式，以確保合同的有效執(zhí)行。四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂要求農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂要求一般包括以下幾個方面：1.合同自愿：合同的簽訂應(yīng)當是雙方自愿的，不存在強迫或欺騙等行為。2.合同合法：合同的內(nèi)容和形式應(yīng)當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反公序良俗。3.合同真實：合同的內(nèi)容應(yīng)當真實、準確，不得涉及虛假記載或隱瞞重要事實。4.合同公平：合同的簽訂應(yīng)當公平合理，各方的權(quán)益得到充分保障。五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的流轉(zhuǎn)期限農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的流轉(zhuǎn)期限可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)期限一般較長，以確保土地的持續(xù)利用和流轉(zhuǎn)方的長期經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期限到期后，流轉(zhuǎn)雙方可以協(xié)商續(xù)期。續(xù)期的條件和程序應(yīng)當在合同中予以明確。六、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的權(quán)益保障農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的權(quán)益保障主要包括以下幾個方面：1.土地質(zhì)量保證：土地所有者應(yīng)當保證流轉(zhuǎn)地的質(zhì)量，不得存在嚴重的土壤污染或其他問題。2.灌溉設(shè)施：土地所有者應(yīng)當提供完善的灌溉設(shè)施，保證流轉(zhuǎn)方正常進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.農(nóng)資供應(yīng)：土地所有者應(yīng)當提供必要的農(nóng)資供應(yīng)，包括種子、化肥、農(nóng)藥等。4.技術(shù)指導(dǎo)：土地所有者應(yīng)當提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，幫助流轉(zhuǎn)方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。5.權(quán)益保障：流轉(zhuǎn)方的權(quán)益應(yīng)當?shù)玫匠浞直Ｕ?，包括土地流轉(zhuǎn)費用、租金或分紅的支付等。七、結(jié)語農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要法律依據(jù)，對于優(yōu)化農(nóng)村資源配置、提高農(nóng)村經(jīng)濟效益、促進農(nóng)民增收具有重要意義。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂要具備主體自愿、合法真實、公平合理的要求，同時應(yīng)當明確流轉(zhuǎn)土地的基本信息、流轉(zhuǎn)期限、費用支付、經(jīng)營方式、權(quán)益保障等內(nèi)容。只有通過合同的簽訂，才能確保農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)順利進行，促進農(nóng)村經(jīng)濟的健康發(fā)展。2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板（五）合同編號：【合同編號】甲方（出租人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于：1.甲方是合法土地使用權(quán)所有人，擁有【土地面積】畝土地的使用權(quán)；2.乙方具備合法經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)，并有意承租甲方土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容及期限1.甲方同意將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地面積：【土地面積】畝土地位置：【土地位置】2.土地流轉(zhuǎn)期限為【合同期限】年，自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止。二、租金和支付方式1.乙方以每年支付租金的方式使用土地。租金金額為【租金金額】元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)每年在流轉(zhuǎn)土地使用年度起始之日支付租金，若未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。三、土地使用及變更1.乙方承諾合理利用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。2.如乙方需要在流轉(zhuǎn)土地上進行耕作方式、作物種植、養(yǎng)殖方式等方面的調(diào)整，應(yīng)提前【提前通知期限】