限價(jià)房定金鎖定協(xié)議書

限價(jià)房定金鎖定協(xié)議書一、協(xié)議雙方1.甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_______法定代表人：_______2.乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______二、定義與解釋限價(jià)房：指由甲方開發(fā)建設(shè)，根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，在價(jià)格、面積等方面受到限制的住宅。定金：乙方支付給甲方的款項(xiàng)，用于保證雙方履行本協(xié)議。鎖定：指甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，保留乙方選定的限價(jià)房，不對外銷售。三、限價(jià)房信息房屋編號(hào)：_______位置：_______面積：_______平方米價(jià)格：每平方米_______元，總價(jià)_______元四、定金支付1.乙方同意支付定金_______元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。3.定金支付后，若乙方單方面解除本協(xié)議，定金不予退還。五、定金鎖定1.甲方收到乙方定金后，將立即鎖定乙方選定的限價(jià)房。2.鎖定期間為_______個(gè)月，自定金支付之日起計(jì)算。3.鎖定期間，甲方不得將該限價(jià)房出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。六、限價(jià)房購買1.在鎖定期間內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購買該限價(jià)房。2.乙方應(yīng)在鎖定期滿前_______日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)解除鎖定，定金不予退還。七、違約責(zé)任1.若甲方在鎖定期間內(nèi)違反本協(xié)議，將鎖定房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。2.若乙方在鎖定期間內(nèi)未按照本協(xié)議約定購買房屋，定金不予退還。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表1.房屋信息資料：包括限價(jià)房的詳細(xì)資料，如房屋編號(hào)、位置、面積、價(jià)格等。2.付款憑證：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.身份證明文件：乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。4.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中有未盡事宜，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及解釋1.限價(jià)房：指政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，對房價(jià)和面積等方面進(jìn)行限制的住房。2.定金：買賣雙方在交易過程中，買方為保證交易誠意而支付的一部分款項(xiàng)。3.鎖定：在此協(xié)議中指賣方承諾在一定期限內(nèi)保留特定房產(chǎn)，不對外銷售。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律后果。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)與解決辦法1.定金支付問題：若乙方未按時(shí)支付定金，可能導(dǎo)致協(xié)議無效。解決辦法是明確支付時(shí)間和方式，并在協(xié)議中設(shè)定寬限期。2.房屋鎖定問題：若甲方未按協(xié)議鎖定房屋，可能涉及違約。解決辦法是要求甲方提供鎖定證明，如房屋鎖定登記等。3.房屋質(zhì)量問題：若購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，需明確質(zhì)量保證條款和維修責(zé)任。解決辦法是在購房合同中詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。4.合同解除問題：若乙方在鎖定期滿后未購買房屋，定金不予退還。解決辦法是在協(xié)議中明確解除條件和定金處理方式。適用場景1.限價(jià)房銷售：適用于政府限價(jià)房項(xiàng)目的銷售過程。2.房地產(chǎn)預(yù)售：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在房