解除門面租賃合同刑事反訴狀

解除門面租賃合同刑事反訴狀尊敬的法院：我，XXX，現(xiàn)向貴庭提起刑事反訴，請求貴庭依法審理并判決解除我與我租賃的門面房房東XXX之間的租賃合同，并追究對方惡意違約的法律責(zé)任。一、事實與理由2024年1月1日，我與XXX簽訂了《門面租賃合同》，租賃其位于XX市XX街道的門面房一間，租賃期限為三年，自2024年1月1日至2024年1月1日。租金每年人民幣XXX元，按年支付。合同簽訂后，我依約支付了2024年的租金。自2024年3月起，房東XXX開始干預(yù)我的正常經(jīng)營活動，頻繁干擾我的生意，并提出了許多無理的要求。在多次溝通無果后，我被迫在2024年7月停止了營業(yè)。情況下，我向XXX提出了解除合同的要求，但遭到了對方的拒絕。二、刑事反訴請求鑒于以上事實，我向貴庭提起刑事反訴，請求貴庭判決解除我與XXX之間的《門面租賃合同》，并追究對方惡意違約的法律責(zé)任。具體請求如下：解除我與XXX簽訂的《門面租賃合同》。判決XXX退還已支付的租金人民幣XXX元。判決XXX賠償因違約行為給我造成的經(jīng)濟損失人民幣XXX元。判決XXX承擔(dān)本案的訴訟費用。《門面租賃合同》及其附件租金支付憑證營業(yè)停止證明與XXX的溝通記錄四、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。綜上，我懇請貴庭依法審理并支持我的刑事反訴請求。反訴人：（簽名）2024年8月1日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：XXX（以下簡稱“甲方”）乙方：XXX（以下簡稱“乙方”）第三方：XXX（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方與乙方簽訂的《門面租賃合同》中涉及的門面房實際使用者為第三方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方取代乙方成為該合同的新的合同主體，特訂立本補充協(xié)議，作為《門面租賃合同》的附件，與《門面租賃合同》具有同等法律效力。一、第三方主體責(zé)權(quán)利1.1第三方同意按照《門面租賃合同》約定的租金、租賃期限、付款方式等條件繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因租賃門面房產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。1.3第三方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何非法經(jīng)營活動。1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛及法律責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知第三方。2.2甲方有權(quán)在租賃期間對門面房進行必要的維修、保養(yǎng)，影響第三方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付第三方一個月租金作為違約金。2.4甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定支付租金，并對逾期支付租金的情況收取滯納金。2.5甲方有權(quán)要求第三方在租賃期滿后按約定辦理退租手續(xù)，支付違約金或賠償損失。三、乙方違約及限制條款3.1乙方如未按照約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方如在租賃期間從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方如在租賃期間損壞門面房設(shè)施，需承擔(dān)維修費用。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方作為實際使用者，能更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2第三方介入有利于解決乙方違約問題，降低甲方風(fēng)險。4.3第三方介入有助于明確各方的權(quán)益，保障甲方的合法權(quán)益。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方為主導(dǎo)有利于確保合同的履行，維護甲方的利益。5.2甲方為主導(dǎo)可以更好地調(diào)整租金、合同期限等合同條款，適應(yīng)市場變化。5.3甲方為主導(dǎo)有利于規(guī)范乙方及第三方的行為，降低合同糾紛風(fēng)險。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽名）：_________________日期：____年__月__日第三方（簽名）：_________________日期：____年__月__日附件：《門面租賃合同》六、合同履行監(jiān)督與違約處理6.1甲方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定使用門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2如第三方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)暫停提供門面房服務(wù)，并要求第三方立即支付欠款。若第三方在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。6.3如第三方在租賃期間發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與終止7.1在合同履行期間，如甲方因特殊情況需提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月通知第三方，并支付給第三方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2合同期滿后，如第三方愿意繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并與第三方重新簽訂租賃合同。八、保密條款8.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2本保密條款自本補充協(xié)議生效之日起生效，至合同履行完畢后終止。九、爭議解決9.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同及補充協(xié)議引起的或與本合同及補充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補充。10.2本補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為《門面租賃合同》不可分割的一部分，與《門面租賃合同》具有同等法律效力。10.3本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽名）：_________________日期：____年__月__日第三方（簽名）：_________________日期：____年__月__日通過上述補充協(xié)議，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了充分的