店鋪出租合同書(shū)

店鋪出租合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪，確保店鋪安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還店鋪，并承擔(dān)店鋪內(nèi)所有設(shè)施的遷離和清理工作。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)雙方利益關(guān)系的第三方主體的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2丙方有權(quán)利對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。4.3丙方在甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，有義務(wù)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2乙方如未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方如擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方在租賃期限內(nèi)保留店鋪的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.3甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)給予配合。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，通過(guò)合同條款的設(shè)定，使甲方在租賃過(guò)程中能夠得到更好的保障。丙方的擔(dān)保和協(xié)調(diào)作用，有助于維護(hù)甲乙雙方的合作關(guān)系，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，使甲方在乙方違約時(shí)能夠采取相應(yīng)的措施，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方在租賃期限內(nèi)保留店鋪的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)給予配合。這些條款都體現(xiàn)了甲方作為出租方的權(quán)益主導(dǎo)地位。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也為甲方的權(quán)益提供了額外的保障，使甲方在租賃過(guò)程中更加安心。乙方在合同中承擔(dān)了較多的責(zé)任和限制，這也是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照約定履行合同義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的責(zé)權(quán)利條款，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。丙方的介入，不僅增加了合同的信用保障，也提高了合同的執(zhí)行力和效率。第九條丙方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督權(quán)9.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。9.2丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并在必要時(shí)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。9.3丙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保店鋪的安全、衛(wèi)生及經(jīng)營(yíng)秩序符合甲方和丙方的要求。第十條丙方的賠償責(zé)任10.1若乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失，丙方在承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)期間未能發(fā)現(xiàn)并防止乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。10.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，若因故意或重大過(guò)失未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條甲方的主導(dǎo)權(quán)及額外利益保障11.1甲方在租賃期間享有店鋪的所有權(quán)，并保留對(duì)店鋪進(jìn)行改造、升級(jí)或重新配置的權(quán)利。11.2甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整租金，具體調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.3甲方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行的任何改造或升級(jí)，均不增加乙方的租金負(fù)擔(dān)，且乙方應(yīng)無(wú)條件配合。第十二條乙方的額外義務(wù)12.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2乙方在租賃期間應(yīng)確保店鋪的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周?chē)h(huán)境和社區(qū)的正常秩序。12.3乙方在租賃期間應(yīng)允許甲方和丙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第十三條合同的變更和終止13.1本合同的任何變更或終止，均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2在合同有效期內(nèi)，甲方因故需要提前終止合同的，應(yīng)給予乙方合理的搬遷和尋找新址的時(shí)間。13.3合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)的管理和監(jiān)督，確保租賃合同的順利履行，減少甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。丙方的角色是橋梁和紐帶，通過(guò)其協(xié)調(diào)和監(jiān)督，可以提高合同的執(zhí)行效率，保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為合同的主導(dǎo)方，其目的和意義在于確保自身的合法權(quán)益得到最