衢州市石油公司租賃合同

衢州市石油公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：衢州市石油公司地址：衢州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或其他需扣除費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。（3）遵守租賃物業(yè)所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更雙方同意，合同的有效期、租金、用途等條款可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自然解除。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。（3）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：衢州市石油公司乙方（承租方）：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體位置、面積、戶(hù)型等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件5.附件五：租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理規(guī)定6.附件六：甲方提供的相關(guān)服務(wù)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿(mǎn)后，乙方未按時(shí)支付租金的行為。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變物業(yè)原定用途的行為。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物業(yè)的設(shè)施損壞的行為。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方無(wú)故漲租、趕租：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，無(wú)正當(dāng)理由提高租金或要求乙方搬離的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，如乙方不履行，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方無(wú)故漲租、趕租：甲方不得在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由漲租或要求乙方搬離，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為衢州市石油公司，擁有位于衢州市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，并希望出租給乙方使用。2.乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，需要租賃甲方上述房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營(yíng)或其他用途。3.雙方在平等、自愿、