交通樞紐租賃合同

交通樞紐租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有交通樞紐的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的交通樞紐，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的交通樞紐，包括但不限于站場、候車廳、停車場等設(shè)施。1.2乙方租賃交通樞紐的用途限于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃物的使用權(quán)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進行操作。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分租金兩倍的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.交通樞紐租賃合同文本2.租賃物使用說明3.租賃物保險合同4.甲方銀行賬戶信息5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方授權(quán)書7.乙方租賃申請報告8.合同變更/解除申請表二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供租賃物，認定為違約行為。2.甲方違反合同約定，未對租賃物進行必要維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，認定為違約行為。3.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。4.乙方未按照甲方提供的使用說明操作租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認定為違約行為。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，認定為違約行為。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時提供租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如甲方不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)向乙方追討。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五