建筑中心租賃合同模板

建筑中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條建筑中心基本信息1.1建筑中心的地理位置：____________________________1.2建筑中心的面積：____________________________1.3建筑中心的使用性質(zhì)：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離建筑中心，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證建筑中心的合法性，確保乙方在使用過程中的安全；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)建筑中心的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）按約定時間、方式向乙方交付建筑中心；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回建筑中心。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動；（2）按照約定的用途使用建筑中心，不得擅自改變用途；（3）妥善保管建筑中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離建筑中心，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時間、方式向乙方交付建筑中心的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分租金的__%。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.建筑中心所有權(quán)證明文件4.租賃合同專用章5.租金支付憑證6.租賃物品清單7.甲方授權(quán)代表授權(quán)書8.乙方授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式向乙方交付建筑中心的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用建筑中心的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，認(rèn)定為甲方違約。5.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理責(zé)任的，認(rèn)定為甲方違約。6.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離建筑中心或未將場地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有建筑中心所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃建筑中心并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃建筑中心的起始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用建筑中心而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間、方式向乙方交付建筑中心時，乙方要求甲方支付的違約金。7.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付租金時，甲方要求乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付建筑中心：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付，如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金，如乙方無正當(dāng)理由延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.乙方未按約定用途使用建筑中心：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用建筑中心。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理責(zé)任：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁