城市公園茶館租賃合同

城市公園茶館租賃合同合同編號：__________城市公園茶館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及位置1.1甲方出租的茶館位于__________（城市公園名稱），茶館建筑占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2乙方租賃的茶館僅限于__________（茶館名稱）的使用，茶館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還茶館，甲方對茶館進行查驗。如茶館內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的滯納金后，將剩余租金退還乙方；如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、茶館使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用茶館，不得擅自改變茶館用途，不得進行違法活動。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館的日常維護和管理，確保茶館的安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3乙方應(yīng)在茶館內(nèi)設(shè)置滅火器等消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護，確保消防設(shè)施的正常運行。4.4乙方應(yīng)遵守城市公園的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方及公園工作人員的工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付茶館的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：茶館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出茶館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息）附件二：茶館平面圖（此處附上茶館平面圖，標(biāo)明茶館各區(qū)域及設(shè)施分布）一、附件列表：1.茶館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.茶館平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付茶館：指合同約定的交付日期和數(shù)量與實際交付的茶館不符。2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金：指合同約定的支付日期和金額與實際支付的租金不符。3.乙方擅自改變茶館用途：指乙方在使用茶館過程中，未經(jīng)甲方同意，改變茶館的約定用途。4.乙方進行違法活動：指乙方在茶館內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶館并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶館并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃茶館的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的茶館使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶館設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；維修更換費用由乙方承擔(dān)。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付延遲部分的租金及滯納金；滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.茶館用途變更：乙方需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變茶館用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.茶館內(nèi)發(fā)生違法活動：乙方應(yīng)立即停止違法活動，并向甲方報告；如乙方不停止違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.