東營市房屋租賃合同劇院租賃

東營市房屋租賃合同劇院租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：東營市劇院管理有限公司地址：東營市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有東營市劇院的房屋所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方劇院房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：東營市區(qū)路號，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________，符合相關法律法規(guī)及甲方劇院管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方租賃的房屋符合租賃用途，并具備基本的居住條件。（2）在租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。（3）依法維護乙方的合法權益，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（3）按時支付租金，遵守甲方劇院的各項管理規(guī)定。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。5.3一方當事人延遲履行合同義務的，應按照遲延履行部分的價值，向對方支付違約金，違約金為遲延履行部分租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.劇院租賃合同3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，包括但不限于房屋設施損壞、未按約定時間交付房屋等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付等。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，違反合同約定。4.一方當事人延遲履行合同義務，未按約定時間完成相應行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方承擔修復費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.劇院租賃：適用于劇院所有權者將劇院出租給他人使用的情形。2