配送中心租賃合同

配送中心租賃合同合同編號：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、配送中心基本信息1.1配送中心地址：__________1.2配送中心面積：__________平方米1.3配送中心設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離配送中心，并將配送中心交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用配送中心，不得擅自改變配送中心的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的配送中心管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔配送中心的水電費用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的財產(chǎn)保險證明，保險金額不得低于租賃配送中心的評估價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中明確甲方為第一受益人。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方有效財產(chǎn)保險證明2.配送中心評估價值證明3.甲方指定的賬戶信息4.甲方制定的配送中心管理制度二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃期限約定，提前要求乙方遷離配送中心。2.甲方未按約定提供配送中心或提供的配送中心不符合約定。3.甲方未按約定提供乙方所需的管理服務(wù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用配送中心，擅自改變配送中心的結(jié)構(gòu)和用途或進行違法活動。6.乙方未按約定提供有效的財產(chǎn)保險證明。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有配送中心所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的當事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方配送中心并按約定使用的當事人。3.租賃期限：指本合同雙方約定的乙方使用配送中心的時限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的配送中心使用費用。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞配送中心設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付租金。3.問題：乙方擅自改變配送中心的結(jié)構(gòu)和用途或進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按約定進行整改。4.問題：發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除本合同。五