連鎖公司租賃示范合同

連鎖公司租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應保證該房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方如無損壞甲方財產(chǎn)，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應在租賃期內(nèi)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和設施正常運行。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應負責修復，并承擔因此給乙方造成的損失。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定及時退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用房產(chǎn)設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付應付租金的__%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃合同簽字版4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋損壞修復證明7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全問題、設施故障等。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付等情況。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，對房屋進行改動或改變租賃用途。4.乙方未合理使用房產(chǎn)設施：導致設施損壞或無法正常使用。5.乙方進行違法活動：違反國家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)設施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核實金額，必要時可通過法律途徑解決。3.房屋用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的用途。4.乙方逾期遷離：按照合同約定扣除違約金，并要求乙方遷離。5.法律法規(guī)變更：雙方根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。