徐州生物科技研究中心租賃合同

徐州生物科技研究中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：徐州生物科技研究中心地址：江蘇省徐州市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于江蘇省徐州市某區(qū)某路某號(hào)，房屋面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方支付租賃期滿后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方要求維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途。6.3甲方應(yīng)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.租賃期滿后的費(fèi)用支付證明文件6.租賃合同變更或解除的書面協(xié)議7.租賃物交還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，認(rèn)定甲方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施設(shè)備等。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物。2.甲方未按照約定提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物科技研究中心租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.租賃物作為辦公場(chǎng)所