宗教場所餐飲租賃合同

宗教場所餐飲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為宗教場所，擁有餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方場所從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場所及范圍1.1乙方租賃甲方的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營場所，位于____________________，面積為____________________平方米。1.2乙方租賃期間，僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的場所符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的要求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（2）協(xié)調(diào)乙方與宗教場所內(nèi)其他業(yè)務(wù)的關(guān)系，保證乙方業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；（3）協(xié)助乙方辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各類證照；（4）按照合同約定收取租金，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，遵守宗教場所的相關(guān)規(guī)定；（2）合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）按照合同約定使用租賃場所，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押；（4）按照合同約定負(fù)責(zé)場所的衛(wèi)生、安全等工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃場所的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃場所的平面圖6.甲方同意提供餐飲業(yè)務(wù)的許可證明復(fù)印件7.乙方餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營計(jì)劃書8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營要求的場所，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額收取租金的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃場所的，視為乙方違約。5.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方場所，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的許可證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場所不符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營要求的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求進(jìn)行整改。2.遇到甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金的問題，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按時(shí)足額支付租金。3.遇到乙方未按合同約定支付租金的問題，甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方按時(shí)足額支付租金。4.遇到乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃場所的問題，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他雙方認(rèn)為可能遇到的問題，應(yīng)在合同中進(jìn)行明確約定，并根據(jù)約定進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.宗教場所擁有餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)，希望出