徐州市商業(yè)辦公租賃合同

徐州市商業(yè)辦公租賃合同合同編號：__________徐州市商業(yè)辦公租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于徐州市的商業(yè)辦公物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商業(yè)辦公物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的商業(yè)辦公物業(yè)位于徐州市__________路__________號，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為：____________________________________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合商業(yè)辦公要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方要求進(jìn)行裝修、整改。6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每天加收____%的滯納金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍退還乙方押金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)辦公物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表授權(quán)書4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.裝修改造方案及效果圖6.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.物業(yè)交還確認(rèn)書8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的付款日期前支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：違反合同中對物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供物業(yè)：未能提供合同約定的物業(yè)條件。5.甲方提前解除合同：在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意提前解除合同。6.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)：未能按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可簽訂補充協(xié)議調(diào)整租金或解除合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金賠償，必要時解除合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)：解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)提供物業(yè)，賠償因此造成乙方損失。5.甲方提前解除合同：解決辦法：要求甲方雙倍退還押金，賠償因此造成乙方損失。6.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)：解決辦法：提醒甲方履行義務(wù)，必要時可要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)辦公