河南省民宿租賃合同樣本

河南省民宿租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：河南省____市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____（描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修風(fēng)格、家具配置等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的租賃條件。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方交付物業(yè)。6.4租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，按照約定退還乙方押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。8.3甲方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.河南省民宿物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)鑰匙交接記錄7.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：利用物業(yè)從事非法活動(dòng)或未合理使用物業(yè)，造成損壞。3.甲方未按約定交付物業(yè)：未能在租賃開(kāi)始日期交付物業(yè)。4.甲方未退還押金：在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，未按約定退還乙方押金。5.提前解除合同：未按照合同約定程序提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.滯納金：因逾期履行債務(wù)而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.民宿：指非星級(jí)酒店，提供短期租賃服務(wù)的住宿設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送書(shū)面催款通知，協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。2.物業(yè)損壞：及時(shí)溝通，確定維修責(zé)任及費(fèi)用。3.甲方未按約定交付物業(yè)：提前溝通，協(xié)商解決或按合同約定支付違約金。4.押金退還爭(zhēng)議：核對(duì)物業(yè)狀況，確保無(wú)損壞或按約定賠償后及時(shí)退還押金。5.提前解除合同：嚴(yán)格按照合同約定程序進(jìn)行，協(xié)商解決違約責(zé)任。