二手房按揭貸款買賣合同合集

二手房按揭貸款買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：************(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：**************買方：************(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：**************依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*****號(hào))。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣****元整(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)**公證處公證。第九條本合同一**份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,**市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：********身份證號(hào)碼：*********地址：*********電話：*********購(gòu)買方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********地址：**********電話：**********二手房按揭貸款買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：日期：買賣雙方：甲方（出售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立的二手房按揭貸款買賣合同。本合同的目的是明確甲方將以按揭貸款方式將位于________（地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條買賣房屋的基本信息1.甲方將位于________（地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，明細(xì)如下：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況（附詳細(xì)清單）；產(chǎn)權(quán)證號(hào)及復(fù)印件；建筑年代及房屋使用年限；其他有關(guān)證明文件。2.乙方確認(rèn)已對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋的實(shí)際情況有所了解。第二條買賣款項(xiàng)及支付方式1.乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。2.乙方購(gòu)買該房屋的方式為按揭貸款。甲方同意協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的按揭貸款手續(xù)，并提供相關(guān)的證明材料。3.乙方按揭貸款的詳細(xì)信息：貸款機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式；貸款金額及利率；還款方式及期限；其他有關(guān)貸款的約定。第三條過(guò)戶手續(xù)1.買賣雙方同意在本合同簽訂后，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第四條房屋權(quán)屬的保證與交付1.甲方保證本房屋系其合法所有，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、凍結(jié)、糾紛等限制。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他權(quán)屬證明交付給乙方，確保乙方獲得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。第五條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.本合同解除或終止時(shí)，乙方已支付的按揭款項(xiàng)不予退還，并須承擔(dān)違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：簽名：日期：日期：二手房按揭貸款買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：xxx二手房按揭貸款買賣合同甲方（出售方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下合同：第一條貸款情況1.1甲方擁有位于（具體房屋地址），總面積為（房屋面積）平方米的二手房產(chǎn)權(quán)；房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2乙方需通過(guò)按揭貸款方式進(jìn)行購(gòu)買，甲方同意將上述房產(chǎn)進(jìn)行按揭貸款買賣。第二條貸款條件2.1乙方需提供符合相關(guān)法律法規(guī)及銀行要求的貸款資料。甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件、戶口本、購(gòu)房合同等。2.2貸款申請(qǐng)成功后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款項(xiàng)的（具體金額）作為購(gòu)房首付款，最遲支付日期為（具體日期）。2.3按揭貸款剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的還款期限及金額按時(shí)向銀行償還。第三條房屋交付與過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)確保所出售的房屋為合法所有權(quán)，并向乙方提供房產(chǎn)證、房屋交付書(shū)等相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)按照約定支付的清償日期及金額，將尚欠的購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。3.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按照本合同約定進(jìn)行履行或違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或違約，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)退還已支付的部分款項(xiàng)并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條附則5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份