房地產(chǎn)優(yōu)先購買特種協(xié)議書合集

房地產(chǎn)優(yōu)先購買特種協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：****乙方：****代理人：***依據(jù)XX以及****市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過公平協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)****商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方商定，待****商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)挨次依次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1.產(chǎn)品：****商業(yè)產(chǎn)品2.物業(yè)地址：****三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名/公司名稱：****代理人：*******身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：****公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：****地址/法定地址：****電話：****郵政編碼：****傳真：****電子郵箱：****乙方有意購買本協(xié)議其次條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為****。****居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)挨次依次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1.為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時(shí)，乙方能夠根據(jù)所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，乙方情愿以每套產(chǎn)品****元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為****套，乙方向甲方支付人民幣**元整。2.甲、乙雙方正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分依據(jù)甲、乙雙方簽訂的《****市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1.甲方在正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.乙方與甲方正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《****市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議商定的優(yōu)先權(quán)。4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開頭為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：****乙方(簽字)：****法定代表人(簽字)：***代理人(簽字)：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******房地產(chǎn)優(yōu)先購買特種協(xié)議書(第二篇)合同范文摘要：本協(xié)議是由甲方（房地產(chǎn)所有人）與乙方（購買方）就房地產(chǎn)優(yōu)先購買事宜達(dá)成的特種協(xié)議書。協(xié)議明確了甲方在出售房地產(chǎn)時(shí)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)的具體條件和程序。本協(xié)議確保了乙方的權(quán)益，并規(guī)定了雙方在簽署合同后需履行的義務(wù)。鑒于雙方的自愿和平等原則，雙方在充分協(xié)商之后達(dá)成了如下協(xié)議。房地產(chǎn)優(yōu)先購買特種協(xié)議書甲方：（房地產(chǎn)所有人）地址：電話：乙方：（購買方）地址：電話：鑒于甲方擁有位于_____________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，且本協(xié)議項(xiàng)下的特種協(xié)議經(jīng)雙方達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、公平、等同、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、優(yōu)先購買權(quán)1.乙方作為甲方既定的買家，享有在甲方準(zhǔn)備出售該房地產(chǎn)時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方擁有以與第三方競(jìng)爭價(jià)位相同或更好的條件購買房地產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。二、優(yōu)先購買程序1.在甲方?jīng)Q定出售該房地產(chǎn)時(shí)，甲方需要書面通知乙方，并確定乙方在指定期限內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.如果乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)按照雙方商定的價(jià)格、支付方式和交付房地產(chǎn)的日期等條款簽署正式的購房合同。3.如果乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權(quán)或未在指定期限內(nèi)作出決定，甲方有權(quán)自由向第三方出售該房地產(chǎn)。三、合同簽署1.本特種協(xié)議書有效期為________（具體日期），協(xié)議期滿后乙方優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。2.雙方確認(rèn)，本特種協(xié)議書一旦簽署即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。四、爭議解決1.雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他條款1.本特種協(xié)議書一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有約束力。2.本特種協(xié)議書以中文和英文文本各一份，具有相同法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：房地產(chǎn)優(yōu)先購買特種協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]房地產(chǎn)優(yōu)先購買特種協(xié)議書甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話/電子郵件]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話/電子郵件]鑒于，甲方持有一處位于[房地產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)，擁有該房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；為明確甲方與乙方之間就該房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)達(dá)成一致，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、優(yōu)先購買權(quán)范圍及條件1.1甲方同意，乙方在[指定時(shí)間段]內(nèi)享有優(yōu)先購買該房地產(chǎn)的權(quán)利。1.2乙方在享有優(yōu)先購買權(quán)期間必須按照以下條件行使該權(quán)利：a)乙方向甲方書面提出購買意向，并明確表達(dá)購買意向的價(jià)格和條款；b)甲方在收到乙方購買意向通知后[指定時(shí)間段]內(nèi)對(duì)該購買意向作出明確回應(yīng)；c)甲方與乙方就購買條款進(jìn)行協(xié)商，并最終簽署正式房地產(chǎn)購買合同。1.3如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自由將該房地產(chǎn)出售給任何第三方。乙方不得對(duì)此提出任何異議。二、其他條款2.1雙方同意，在簽訂正式購買合同之前，在本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)仍由甲方所有。2.2本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.3本協(xié)議的效力以房地產(chǎn)正式購買合同的簽署為準(zhǔn)，即表示本協(xié)議自動(dòng)失效。2.4對(duì)于本協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。甲方（簽名）：