二手房屋購(gòu)買合同書范本合集

二手房屋購(gòu)買合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國(guó)籍：****(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：****地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付代理人：****國(guó)籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****乙方(買受人)：****(本人/法定代表人)姓名：****國(guó)籍：****(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：****地址：****郵政編碼：****托付代理人：****聯(lián)系方式：****國(guó)籍：****電話：****地址：****郵政編碼：****依據(jù)國(guó)家和****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為****。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±****%(不包括±****%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±****%(包括±****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)****。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****。2、土地使用權(quán)年限自****年****月****日，至****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。2、逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。2、逾期超過****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為****年****月****日。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日二手房屋購(gòu)買合同書范本(第二篇)合同書范本合同編號(hào)：XXXXXXXX標(biāo)題：二手房屋購(gòu)買合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購(gòu)方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________為明確、確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，買賣方一致同意按照下列條款及附屬文件簽訂本合同：一、房屋基本情況1.根據(jù)雙方協(xié)商，乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.該房屋的基本情況如下：a.房屋地址：_____________________b.房屋面積：_____________________c.房屋建筑年代：_________________二、房屋所有權(quán)及合法性1.甲方保證是該房屋的合法所有人，具有該房屋的所有權(quán)，并無任何債權(quán)、債務(wù)或糾紛爭(zhēng)議。2.甲方保證該房屋不受任何債權(quán)人、扣押或擔(dān)保的限制，不存在抵押、查封或其他相關(guān)性質(zhì)的行為。3.在本合同履行過程中，甲方承諾將全力配合乙方完成有關(guān)房屋過戶的手續(xù)。三、房屋交付與價(jià)款支付1.雙方同意，在簽訂本合同后______天內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，金額為_________。2.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)在首付款支付完畢后的______天內(nèi)辦理妥當(dāng)。3.所有過戶手續(xù)費(fèi)用（包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)用等）由乙方負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋過戶證明文件。四、買賣房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)與費(fèi)用1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。2.合同履行過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。五、合同解除與違約責(zé)任1.一方違約或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任一方擅自解除本合同或未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的所有爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，提交本合同所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。摘要：該合同適用于買賣方簽訂的一份二手房屋購(gòu)買合同。合同明確雙方的基本信息和購(gòu)買房屋的基本情況。甲方保證房屋的所有權(quán)合法且不存在債權(quán)、債務(wù)或糾紛爭(zhēng)議，乙方應(yīng)及時(shí)支付首付款并負(fù)責(zé)相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用。合同還約定了雙方的解除與違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。特此書面確認(rèn)，雙方簽章，以示同意。甲方（賣方）乙方（購(gòu)方）簽章：__________簽章：__________日期：__________日期：__________二手房屋購(gòu)買合同書范本(第三篇)二手房屋購(gòu)買合同合同編號(hào)：（填寫合同編號(hào)）甲方（買方）：（買方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）乙方（賣方）：（賣方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。為確保雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炗啽竞贤白屑?xì)閱讀并理解以下條款：第一條房屋基本情況1.1乙方是此房屋的合法所有人，并具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2房屋基本情況如下：（填寫房屋的具體情況，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等）第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1甲方已支付或?qū)⒅Ц兜姆课葙?gòu)買價(jià)格為__________（大寫金額）人民幣。2.2房屋的交付時(shí)間為自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.3甲方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)解決。第三條價(jià)款支付及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.2買賣雙方各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)每日支付滯納金____%作為逾期違約金。4.2若無法實(shí)現(xiàn)交易，雙方應(yīng)當(dāng)依法解除本合同，并按照法律規(guī)定分別承擔(dān)各自的違約責(zé)任。第